Prohibición de
habilitar nuevos boliches en Gaona, más cocheras en nuevas construcciones, baja
en la altura y menor cantidad de viviendas por lote en 2da. Rivadavia, y
modificación del código 3.2.3.2 habilitando la audiencia pública para el cambio
de zonificación en superficies mayores a 2500 m2, son parte del avance en los
acuerdos por un nuevo código de ordenamiento urbano (COU) para Villa
Sarmiento.
Todo lo señalado es parte de lo
informado por el Secretario de la UGC 7, Mariano Spina, ante la asamblea de vecinos realizada el jueves 18
en la Asociación de Fomento, por lo que el proyecto a presentar tendrá la siguiente
característica.
·
Zonas RE (residencial exclusivo)
GUEMES, Luis, Dr. - BAYLE - CHILE - TOSCANO, Pedro Cnel. - JUAN
CHASSAING - RIVADAVIA - GUEMES, Luis, Dr.
PORTELA Julián - COUCHEIRO Héctor, Cjal. - SEGUROLA Saturnino Dr.
- AZOPARDO - PERON, Pte. - TRES DE FEBRERO - O`CONNOR, Eduardo. Almte. -
PORTELA Julián.
· RMB (9 m de altura) 1 vivienda
c/ 100 m2, (antes RMA, 12 m de alto, cantidad ilimitada de viviendas)
Zona
Central (Av. Dr. Luis GÜEMES - Av. Pte. Juan D. PERON -
LAMBARE - DE LOS DERECHOS HUMANOS - Av. Gral. Eustaquio DIAZ VELEZ - Alte.
Eduardo O´CONNOR - Dr. Saturnino SEGUROLA - AZOPARDO - Av. Pte. Juan D. PERON -
Juan CHASSAING - Av. RIVADAVIA - Av. Dr. Luis GÜEMES.)
·
C2 (9m de altura) 1 vivienda c/
300 m2,
2da. RIVADAVIA: desde Dr. Luis GUEMES, hasta Juan CHASSAING.
Se modifica
la grilla de uso para C2 prohibiendo habilitación boliches bailables tipo A y B
·
C4 ( 12 m de altura)
Av. Pte. PERON: desde Esteban ECHEVERRIA hasta Dr. Luis GUEMES.
Av. Gral. Eustaquio DIAZ VELEZ: desde Alte. Eduardo A O´CONNOR hasta
ACAYUASA.
Av. Pres. Arturo U. ILLIA: desde Av. Gral. Eustaquio DIAZ VELEZ hasta
ALARCON, Marcos de.
Se modifica la grilla de uso para C4 prohibiendo habilitación boliches bailables
tipo A y B
· RMA (12 m de altura)
Villa D. F. Sarmiento Norte: ACAYUASA - Av. Gral. Eustaquio DIAZ VELEZ - Marcos de ALARCON
- Av. Pres. Arturo U. ILLIA - Av. PERDRIEL – ACAYUASA
Esta
zonificación se mantuvo RMA (12m de altura) por pedido Vecinal.
El
Municipio comprometió un estudio y plan de desarrollo monitoreado por los
vecinos
·
C5 (25 m de altura)
Av. Pte. Peron Norte: desde Lambaré hasta Ing. Julio LACROZE
Se mantiene
C5, Por proyecto de parque lineal
Dr. Luis
GUEMES: desde DEFENSA hasta 2da. RIVADAVIA.
- Pendiente
-
Zonificación
C4 (12m)
Se solicitó
RMB (9m) (= al Barrio), responden en el proyecto final
·
Estacionamientos (antes 1 cochera cada 120 m2 de superficie)
- Pendiente -
Ofrecieron una
cada 100 m2 y una cada UF mono ambiente
Se solicitó
bajar a una cada 80 m2 y una cada 25 m2 de oficina
·
Grandes Superficies (+ de
2500m2) Art. 3.2.3.2 (antes sin obligatoriedad de Audiencia Pública)
Se
modificará el punto H haciendo obligatoria la Audiencia Pública y la
comunicación fehaciente de la misma a los propietarios involucrados, según el
tamaño de la superficie a modificar.
·
Colegio Ward
Se
zonificará por desición del Municipio como UE (uso específico)
El texto escrito con todo este
detalle, que la gestión Municipal pondrá a debate en audiencia pública y sesión
del HCD, será presentado posiblemente la semana próxima con la presencia de
vecinos, concejales, colegios de profesionales, y universidades.
Esperamos recibir dicho texto, previamente a la presentación en el
salón Mariano Moreno, además del listado de planos de obra aprobados al 13 de
marzo del 2014.
Con esta reunión de la comisón del COU, se dará cierre
a un largo debate comenzado en diciembre de 2013, que contó con la
participación de una importante cantidad de vecinos, que se acercaron a las 9 o
10 asambleas convocadas, con ideas y propuestas que enriquecieron la propuesta
inicial, y le dieron un contenido que garantiza el mantenimiento de la
identidad barrial, y calidad de vida, que fue aceptado e incorporado por la
gestión Municipal.
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